房抵贷知识介绍

时间:2017-08-21 来源:http://www.szdxjf.com/fangdai/fangdai.html 浏览次数:2333


     当你在为大额周转资金焦头烂额的时候,你会怎么办?如果你恰好有处房产,那么选择房产抵押贷的机率会比较大吧。

    一直以来,相比于其他形式的贷款,房抵贷具有明显的优势。借款人可以拿到较高的贷款额度,贷款利率相对比较低,并且过程中对借款人的审核也比较宽松,所以房抵贷越来越受大众的青睐,当然,银行与非银行贷款机构的也比较偏爱这种方式,因为这种方式使得出资人的权益更加安全有保障。

    选择一个适合自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步,银行与非银行贷款机构各有利弊,对比如下,主要看个人需求。

备注:以上数据取自各行业平均水平

国有银行: 贷款成数小于等于5成 、年利率(含服务费)6.6~7.2%  放款时间在30天左右

股份制银行:贷款成数小于等于7成  年利率(含服务费)7.2~7.8%  放款时间15-21天

地方性银行:贷款成数小于等于8成  年利率(含服务费)7.8~9.0%  放款时间10-15天

非银行贷款机构:小贷公司  贷款成数小于等于8成  年服务费15~28%  放款时间3-7天

投资公司/线下P2P:贷款成数小于等于 7 成  年服务费12~20%   放款时间3天

典当行 : 贷款成数小于等于 7 成  年服务费23~37%   放款时间 当天

 

熬过这一步,终于能够步入贷款流程了。以大象金服为例,房产抵押贷款的流程如下:

一.银行入资

1.签署《投资咨询服务协议》公司财务携带公章,投资人携带身份证,共同到银行开户。

2.开设个人账户,资金汇入个人账户,银行开具《存款证明书》

二.实地家访(视情况而定,有的只需要打电话确认就可以了)

1.抵押房产通过世联地产第三方评估公司评估

2.房产的具体位置、小区名、楼号及家庭装修情况

三.办理抵押

1.房产所在地房产交易大厅,办理抵押登记

2.领取房产抵押受理通知单

四.中信公证处公证

1.北京中信公证处公证办理借款公证

2.签订《借款协议》、《抵押协议》、《咨询协议》、《合伙出资协议》

五.银行放款

1.银行放款

2.收取当月利息

六.贷后管理

1.银行按月收取收益

2.还款之后,到房产交易大厅进行解压

作为您身边专业的投融资理财专家,深圳大象金服为你提供全方位的投资理财规划方案,帮助您解决资金困难,资金运作周转不方便 。

 


请提交你的资料